Asimismo agrego que “las recientes encuestas hechas por TREB sugieren que los propietarios optan por comprar en las afueras de la Ciudad para evadir el Impuesto a la transferencia de propiedad. Esto explica la baja en ventas en la ciudad de Toronto versus las regiones cercanas”.
Este impuesto sobre la compra del bien raiz en Toronto fue introducido hace unos pocos anios y es adicional al impuesto Federal. Fue nuestro alcalde Rob Ford quien prometio, durante su campania electoral, eliminar dicho impuesto por completo. Aunque Ford ha cortado aspectos y hecho cambios en el sector municipal incluyendo el presupuesto, no ha logrado aun obtener aprovacion ni respaldo por voto para invalidar el impuesto a la Trasferencia de Propiedad.
Por otro lado, el precio promedio de Propiedades en el Gran Toronto y Alrededores para el mes de Junio fue de $508,622. Esto indica un 7.3% de aumento comparado a Junio 2011. El pago de hipoteca asociado con este Precio, basado en un 5% de deposito con una hipoteca fija por 5 anios y amortizada a 25 anios, representa el 35% de un salario familia comun para el GTA incluidos los gastos de utilidades e impuestos municipales. El Ministro de Finanzas, Jim Flaherty comenta que el poder adquisitivo “remane por debajo del 39%” recientemente anunciado como una de las nuevas guias de prestamo hipotecario. El mercado analista Jason Mercer de TREB comenta al respecto que los “salarios familiares del GTA continuan a beneficiarse atravez de una flexibilidad considerable tomando en cuenta el aumento de intereses en el futuro”.
Considerando tanto esta como otras guias, incluyendo la reduccion en anios de amortización a 25 anios, anunciadas por el Banco Central de Canada, es sensato afirmar que es aun alcanzable el suenio de ser propietario. Es posible que los cambios lleguen a suprimir el bolsillo, pero sera en baja escala y a beneficio posterior.
