Cada año, miles de inmigrantes profesionales e inversores pisan suelo canadiense inyectando dinero, demanda y desarrollo desde nuestra ciudad hacia el resto del país. Lo primero que hace un inmigrante inteligente es invertir en bienes raíces.
Lo más notorio del tema es que estos inmigrantes inteligentes invierten en zonas en transición donde los precios son accesibles/bajos, los barrios son menos deseables y las viviendas son rentables. No por cuestión de gusto, sino por capitalización. Y así, en pocos años, logran tener segundas, terceras y quintas propiedades. Una manera segura y efectiva a largo plazo que asegura un retiro más que deseado por cualquiera de nosotros.
Entre los factores importantes que hacen de Toronto una ciudad atractiva para la inmigración es su geografía dentro de Canadá con respecto al resto del mundo, así también como la economía, el clima, la seguridad y, sin relación alguna, la amabilidad canadiense a la cual nos adaptamos tan bien. Sin duda, razones suficiente para el inmigrante inteligente especialmente cuando la crisis europea, la caída económica de Estado Unidos, y las coaliciones del “Sur” son temas más que preocupantes.
Ya sea que estos inmigrantes inteligentes lleguen del Sur, Este o Asia, preguntarse porqué la competencia en bienes raíces se ha vuelto más intensa es haberse perdido el noticiero del mediodía. Por otro lado, por más que la competencia para invertir en los bienes raíces sea cada vez más intensa y sin duda justificada, la única arma para llevar ventaja o crear oportunidad es simplemente el “saber” y estar informado sobre el mercado.
Que la competencia extranjera nos obligue a estar encima del tema más seguido es parte de nuestra responsabilidad. Esto sólo si queremos tomar provecho del mercado inmobiliario como inversión. De lo contrario, le recomiendo seguir colocando dinero en RSSP’s para su retiro y pagar por completo su vivienda única antes de retirarse. Sólo así podrá disfrutar de su retiro como se lo merece luego de haber trabajado toda su vida.
Considere que es devastador y triste llegar a la edad de retiro y vivir mes a mes con $800 dólares de jubilación. Por eso es importante la adquisición de un bien raíz no sólo como vivienda sino como inversión para su retiro.
¿Cómo tomar ventaja sobre la competencia?
No es tan importante saber porqué llegan y siguen llegando inmigrantes a Canadá. Lo imprescindible es saber cómo establecerse y recrearse continuamente ante las circunstancias que se presenten.
Estar en el negocio inmobiliario tiene sus ventajas y desventajas. Una de las ventajas es el poder de saber dónde, cuándo y porqué invertir en bienes raíces. La desventaja es que con más de 37 mil agentes inmobiliarios en Toronto, es probable -no inevitable- que la competencia en adquirir oportunidades sea alta tanto para mí como para mis clientes.
¿Cómo mantener un secreto bien secreto cuando la evidencia es, ¿cómo decirlo? Evidente. La respuesta puede ser o no tan simple como pasearse por los barrios de Toronto y “ver”.
Ser testigo de los cambios en proceso, informarse sobre la economía general del país, o visitar el municipio local para ver el plan oficial de la zona, son recursos al alcance de su mano y sin costo alguno que ayuda a tener un pelo más de ventaja sobre otros inversionistas.
Si usted está invirtiendo o pensando invertir en bienes raíces, asegúrese siempre de estar al tanto de lo que sucede donde coloque su dinero y no espere a que su agente inmobiliario le muestre “la bola mágica”. Un buen inversor es aquel que está bien informado y actúa a tiempo con seguridad.
¿Dónde Invertir? SCARBOROUGH, Zona en transición
Esta parte de la ciudad es muy controversial por su popularidad negativa en el noticiero diario. Los precios son accesibles y moderados. Se encuentran casas sólidas con necesidad de renovación. Muchos de los nuevos propietarios de la zona se enorgullecen de sus viviendas empujando una nueva imagen para familias a llegar.
El inversionista Don Campbell, basado en Vancouver y escritor del libro “ Real Estate Investing in Canada”, colocó la cuidad de Scarborough en el número 8 de su lista de lugares para invertir en Canadá. Basado en su estudio de la zona y del mercado en general, Campbell afirma que Scarborough promete muy buenos dividendos de acá a 5 años y agrega que la zona tiene un “excesivo potencial más allá de hacer un “flip”.
¿Preguntas y/o comentarios?
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o visita www.elizabethgrade.com
*Flip: casa que se adquiere por debajo del precio del mercado con el proposito de renovar y revender por una ganacia durante un plazo corto mediano. Ejemplo: “esta casa es ideal para un “Flip”
