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Aquí está una guía básica que le ayudará a entender algunos conceptos básicos sobre los préstamos hipotecarios.
Hay muy pocas personas en el GTA que tienen el dinero disponible para poder comprar una casa sin financiamiento de un banco. Los bancos ofrecen una amplia variedad de hipotecas para hacer el proceso de compra de vivienda una tarea fácil. Estas hipotecas ofrecen a los compradores una gama de oportunidades en los tipos de casas y vecindarios que pueden tener en cuenta para la compra de su vivienda. Sin embargo, cuando decida que es el momento adecuado para que usted compre una casa en el GTA, puede beneficiarse enormemente al educarse sobre el proceso de obtención de una hipoteca para que usted comprenda la documentación requerida, las conversaciones con el agente de bienes raíces y la entidad prestamista y ser capaz de hacer las preguntas correctas.
El factor principal a tener en cuenta al contratar una hipoteca es el plazo y el tipo de interés aplicado por el banco. Esto tendrá un impacto en el monto de sus pagos mensuales y la cantidad de tiempo que se necesita para pagar la hipoteca por completo. Las tasas de interés varían según las condiciones del mercado y hay diferencias entre las entidades prestamistas. Las tasas de interés pueden cambiar sin previo aviso, lo que a su vez podría provocar un aumento o una disminución en el monto de sus pagos mensuales. Aquí es donde un buen agente puede hacer una gran diferencia para usted.
Los términos de la hipoteca y la cantidad de tiempo que le llevará pagar también son factores importantes a considerar. Hay una variedad de planes que puede elegir independientemente de la entidad prestamista que usted elija. Entre más largo es el plazo que elija, más bajos serán sus pagos mensuales, pero esto también significa que usted paga más interés a lo largo de la vida de la hipoteca.
¡El Equipo de JULIO & WENDY le proporcionará todas las herramientas necesarias para ayudarlo a tomar la decisión correcta! Para el cálculo de los diversos términos y opciones, por favor visite nuestra calculadora de hipotecas en nuestra página de internet:
http://www.micasaencanada.com/silver_mortgagecalc.asp (sitio en español)
Mediante el uso de esta herramienta, usted tendrá una buena idea del monto de la hipoteca a la cual puede aspirar en base a los pagos mensuales.
Las entidades prestamistas miran su capacidad para pagar el dinero prestado en una hipoteca al considerar su solicitud. Usted debe darse cuenta de las restricciones que el prestamista pueda tener con respecto al pago del préstamo antes de la fecha de vencimiento final. Algunos prestamistas le permitirán pagar el préstamo en su totalidad en cualquier momento y otros estipulan una cantidad limitada que usted puede pagar adicional en determinado año.
Si usted paga el préstamo antes del plazo estipulado, es posible que tenga que pagar una penalidad o cargo sobre la base de un porcentaje de su saldo pendiente. Sin embargo, nuestro equipo explorara todas las opciones para que usted tome la mejor decisión al vender y comprar una propiedad.
Una forma de ahorrar dinero y reducir el plazo de una hipoteca es elegir pagos quincenales en vez de pagos mensuales. El interés que se cobra cada mes se basa en su saldo pendiente. Al hacer pagos cada dos semanas, usted puede quitar años de la vida de la hipoteca y ahorrar dinero en la cantidad de interés que usted paga.
Asegúrese de entender los términos del acuerdo de préstamo para que no haya malos entendidos en el futuro. Además de examinar la letra pequeña de los documentos del préstamo, si usted trata con una entidad prestamista que no sea uno de los principales bancos, se debe investigar a la compañía para asegurarse de que es financieramente estable. Estar preparado para una hipoteca es una de las mejores maneras de protegerse y conseguir la mejor tarifa y términos posibles de la hipoteca.
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